O Sec. Regional da Economia nunca primou pela coerência. Pelo contrário, normalmente o que diz hoje não é o que disse ontem, nem o que se escreverá amanhã. E inventa. Quando não sabe inventa. Aliás como este regime.
Depois da “sanha” dos nómadas digitais, milhares dizia ele que iam “invadir” a Madeira, norte-americanos sobretudo... eram logo 1000, o Dr. Rui Barreto e as imobiliárias das construtoras (ou ligadas ) do regime, descobriram o “el dorado” dos Vistos Gold.
Dizem eles, porque Lisboa e Porto já não estão abrangidas por este regime criado para investimento, que agora a Madeira é o que está a dar, observar o link.
Este secretário da Economia consegue dizer, com cara de pau, que o imobiliário na Madeira deu um boom. Aliás o seu chefe, Dr. Albuquerque, já falou em 500 MILHÕES DE EUROS no ano passado, de negócio feito na Madeira. Que perfeito Dubai do Atlântico é a nossa Madeira.
Talvez seja por isso que o turismo, seja o que é. Cada vez mais russos, eslavos. Fazer da Madeira uma Malta, Creta do Atlântico dos oligarcas eslavos, dos mafiosos eslavos, dos comerciantes de armamento …. (veja-se que até dizem que os russos estão à frente na compra dos imóveis e que má vizinhança, penso eu, vamos ter).
O que este secretário e presidente não percebem é que os preços do imobiliário só crescem nas imobiliárias das construtoras do regime (o vulgar madeirense quando coloca o seu terreno à venda ou casa, tem propostas pequenas) empolando artificialmente valores. Apartamentos construídos pela empresa C, vendidos à imobiliária do grupo A (e vice versa porque tudo é amigo) sempre com preços a aumentar.
É que assim no balanço da construtora, para banco ver, apartamentos são vendidos (portanto pode pedir mais dinheiro) e a imobiliária com um “stock” de apartamentos elevadíssimo, pode pedir ao banco dando como garantia parte (ou o todo ) do que tem para vender.
E vende-se, claro. Mas entre si. Existem apartamentos que no ano passado foram trocados de mão pelo menos 3 vezes e sempre para imobiliárias num ciclo: construtora A – Imobiliária C – Imobiliária CA . E ainda existem “privados” que depois fazem “negócio” vendendo a outras imobiliárias num ciclo: construtora A – imobiliária A – privado A – imobiliária C.
Negócios tipo Luís Filipe Vieira que só são possíveis numa ilha onde tudo é permitido e o DESgr, nunca sendo regulador e garante de um bom mercado, ao invés, presta garantias nos esquemas habituais à banca dos empréstimos concedidos as empresas (nem que seja de espirito santo de orelha).
Esta gente, estes reguladores, estes governantes, adoram alavancar negócios com dinheiro que ninguém tem, mas os bancos disponibilizam (e eles garantem os pagamentos, os famosos avales). Adoram proteger empresas desta forma e é claro que esta bolha imobiliária criada, com a complacência do DESgr, um dia rebentará (mas até lá os fundos do PRR vão dar para empurrar com a barriga o debacle já pré-anunciado)
Mas vamos ao Dr. Rui Barreto e a Dra. Ana Ferreira da Invest Madeira. Disse ele hoje no CEHA, que para se obter um ARI (o famoso visto Gold) o valor de investimento em casas passou dos 500.000€ para 350.000 € e em alguns casos são apenas de 280.000€ (se os prédios necessitassem de reabilitação link).
E aqui, Barreto e Ana, não só inventam como criam “fake news”. E das duas uma: ou são incompetentes ou estão a servir interesses, porque tontos não quero crer que sejam. E quais os interesses que servem?
Lamento informar as excelências que o ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento), o famoso visto GOLD, só é dado e nunca pelo DESgr da Madeira, se o proponente adquirir uma casa de 500.000€ no mínimo, ou se se fizer obras de reabilitação numa casa (tem primeiro de ser comprada ) de 350.000€, desde que tenha 30 anos ou mais.
E tudo está em letra de lei neste link do SEF
[Já estou a ver com a imaginação habitual o DEsgr a dizer que uma palhota é um imóvel, não se viu isto no Porto Santo com a casa do Dr. Luís Sousa? E uma campanha do Turismo da Madeira: vendem-se palhotas na Pérola do Atlântico; na Madeira existe sempre uma palhota ao pé de si; ou venha cá e tome lá a palhota; … ]
O que o Dr. Rui Barreto e a Dra. Ana Ferreira não relevam é que estes ARI (vistos gold) também são concedidos a quem criar 10 postos de trabalho. Mas criar 10 postos de trabalho numa ilha que tem um CINM que falha na criação de postos de trabalho mas é protegido pelo DESgr... é a prática recorrente nos nossos governantes.
Porque Isto de criar postos de trabalho só fica bem se for numa tasca de ponchas.
Afinal, o que releva disto tudo, é que o Dr. Barreto e a Dra. Ana estão lá no DESgr para trabalhar para as construtoras madeirenses. Para os interesses do betão. Desenvolver betão é o sonho do DESgr (este ou outros anteriores ). Até nos vistos gold estes homens privilegiam o betão.
Não tem muito tempo que o Dr. Rodrigues da ALM, o Dr. Flopes da Fonseca da mesma e mais uns jornalistas na APEL zurziam nas fake news e em quem as criava. Afinal, logo o Barreto e a Ana a criaram uma. Publicamente e à vista de todos.
Eu dizia-lhes para estudarem mais, para se aconselharem melhor, mas isso dá trabalho a estes indolentes. Esta é afinal a região das fake news oficiais. Do DEsgr e dos DESjornais.
Luís Alberto Matos
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